二手房网签实行近一月 房源公示未完全实现

　　本报讯 从7月1日开始的二手房买卖网上签约已经近一月，记者发现，目前虽然网签已步入正轨，但房源公示未完全实现。

　　在网上签约政策出台时，市建委有关负责人介绍，二手房买卖实行网上签约后，房地产经纪机构居间或代理出售的二手房房源信息要上传至北京房地产中介行业协会的网上签约系统进行公示；公示后的房源信息方可在房地产经纪机构的经营场所进行挂牌销售。可是现在绝大部分房源还是已经达成了买卖意向以后才会在网上登记。在北京市中介协会网站上，7月1日公示房源为3000套，现在公示的房源数8000多套，仅增加5000套，基本和北京的二手房成交量相同，仅为总数的一成。记者采访了几家中介公司门店，发现现在的买卖交易基本还是和以前一样，是在买卖双方已经达成交易以后，甚至是已经签好了书面的买卖合同才将房源登记到交易网上，这一比例达到了90%以上。

　　中大恒基副总王鹏分析，对于房主来说，一旦所有房源传上网以后才可以开始找客户交易，必然会拉长交易时间，很多房主不愿提前公示。对于买房者来说，一旦所有房源公开以后，再买二手房更多就类似于拍卖买房，这样就肯定提高了二手房的价格。对于中介公司来说，一旦在房源还没有成交的情况下就公示难免会出现被其他公司成交的可能，所以现在还是基本达成交易后才上网公示。