保障困难户住房 成都走在全国前列

　　成都市政府陆续推出系列政策，保障范围由4500户扩大到4万余户

　　早报讯 日前，国务院出台意见，要求各地切实解决城镇低收入家庭住房困难，要求力争到“十一五”期末，全国廉租房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。昨（14）日，记者从成都市房管局了解到，成都早在2006年实施的《成都市城市公共住房制度实施方案（试行）》中，就已将廉租住房保障的范围由家庭年收入8000元以下调整为22000元以下，并实行租金补贴保底制度。

　　 “这样一来，保障范围就由4500户扩大到了4万余户。”相关负责人如是说。从廉租房租金全补的“问世”，到收入标准调整使覆盖范围扩大，再到计划推出更多的实物配租房源，成都市的住房保障工作始终走在全国的前列。针对成都最低收入、低收入家庭的住房困难，政府陆续推出了一系列的政策，解决了这部分家庭的“住房难”的燃眉之急。

　　目标人群：最低收入家庭

　　关键词：申请条件民政部门确定的最低生活保障家庭；

　　原有住房人均建筑面积不超过16平方米；

　　家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市五城区(含高新区)正式户口，取得本市户籍三年以上。

　　关键词：保障方式

　　最低收入家庭的廉租住房保障，以租金补贴为主、实物配租和租金核减为辅，实行“应保尽保”。符合条件的家庭可自主从市场租赁住房，由政府按承租面积与原有住房面积之差给予租金补贴。此外，对符合条件的残疾、优抚等特困家庭可提供实物配租，租金标准按房改政策执行。对符合条件的现承租公有住房的家庭，则按房改政策核减租金。

　　关键词：补贴标准按从6月1日开始实行的新补贴标准，最低收入家庭的租金补贴由原来的6元/平方米调整为12元/平方米；这比以前翻了一倍。最低收入家庭租金补贴保底每户每月240元。例如一户最低收入家庭，共三个家庭成员，且原无自有住房，可租一套3×24=72平方米（建筑面积）的住房，该家庭每月可享受72×12=864元的租金补贴。

　　目标人群：低收入家庭

　　关键词：申请条件家庭年收入在低保线以上、22000元以下的家庭。

　　原有住房人均建筑面积不超过16平方米；

　　家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市五城区(含高新区)正式户口，取得本市户籍三年以上。

　　关键词：保障方式

　　针对低收入家庭，可选择购买经济适用住房，或承租租赁型经济适用房，也可自主从市场租赁住房并领取政府发放的租金补贴。对于承租住房的面积，必须控制在标准范围内，超出控制标准的不予补贴。

　　同时，成都市房管局将根据承租的面积，按不同标准给予补贴———承租面积越大，补贴标准越低，反之补贴标准则越高。租金补贴金额按照家庭承租面积与原有住房面积之差计算。计算公式为：补贴金额=(家庭承租面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准。

　　关键词：补贴标准　　

    低收入家庭租金补贴标准按所承租房屋建筑面积的大小来进行。人均承租面积在16平方米以上、19平方米(含19平方米)以下的，租金补贴标准为9元/平方米；人均承租面积在19平方米以上、22平方米(含22平方米)以下的，租金补贴标准为8元/平方米；人均承租面积在22平方米以上、24平方米(含24平方米)以下的，租金补贴标准为7元/平方米。低收入家庭租金补贴保底每户每月160元。

　　例如一户三个家庭成员的低收入家庭，承租住房面积为66平方米，而家庭原有住房面积为20平方米，那么该家庭每月享受的补贴金额就是=(66-20)×8=368元。

(责任编辑：王见宇)