银监会官员：发展REITs要从政策上“解套”

　　银监会研究局副局长杨再平近日表示，推行REITs（房地产投资信托基金）可能是我国房地产业摆脱目前各种困境的“蹊径”，推行这个产品需要从政策上“解套”。

　　在“中国资本时代的来临与挑战论坛”上，他说，目前我国房地产业发展面临众多困扰，如需要快速发展、过度依赖银行、高额垄断利润、价格增势难控等。为避免出现类似日本房地产泡沫教训、美国次级抵押房地产贷款风波的严重后果，国家连续出台了很多措施和政策，但效果并不理想。

　　杨再平指出，完全用政府来调控房地产市场，可能解决不了房地产行业的种种困扰，因此应该另辟蹊径。美国上世纪60年代就发展了房地产信托投资基金，日本也用这种方式发展房地产，“发展REITs，有利于房地产加速发展，有利于剔除一些泡沫。”

　　杨再平也表示，“但我们有法律障碍，因为我们没有产业基金，只有证券投资基金。要发展这个产品，要在政策上解套。”