市场加息预期逼近沸点沪部分银行冷对定息房贷

本站网址：www.yinlu.net 来源：银路网作者：发布时间：2007-08-24

　　5月份3.4%的CPI涨幅数据公布后，市场的加息预期几乎逼近沸点。而可以规避加息风险的“定息房贷”(固定利率房贷)再次成为上海人关注的焦点：一方面选择定息房贷的购房者在增加；另一方面，部分开展定息房贷却日趋谨慎。

　　目前，除光大等少数几家银行仍将定息房贷列入优先发展业务外，沪上多数银行为减轻加息压力，开始对固贷制订总额度、占比等限制。

　　一些银行反映，定息房贷期限最长不过10年的“短板”，已成为该业务的发展障碍。市民如想让20年乃至30年期的浮动房贷转为固定利率，那么每月还款额将大幅增加。部分银行推出的“固+浮”等升级版产品仍未能从根本上解决上述问题。

　　“实际上，我们推出定息房贷只是给老客户增加一个选择，并没有把它作为重点业务。”沪上一家股份制银行人士透露，总行对固贷业务有总额度的限制，固贷在总贷款业务中的占比仅几百分之一。相关人士透露，现在客户如果要申请固贷业务，信贷经理一般不会拒绝，但也不会主动向客户推介。

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