中银国际预计明年一季度房地产成交回升

　　中银国际最新发表的研究报告显示，银行信贷政策有望在明年年初放松，从而使得目前压抑的房地产成交量有所回升。

　　中银国际发表研究报告指出，10月9日，国土资源部发布了监管土地市场的新政策─《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，这将引发房地产行业的进一步整合。像万科这样规模较大、资金周转率较高的房地产开发商将从新政策中获益。

　　银监会9月28日发布了新的房贷政策后，各家银行自10月中旬起发布了对购买第二套住房按揭贷款的详细规定。

　　报告表示，虽然新的贷款政策对市场情绪造成了一定程度的负面影响，并减缓了开发商的销售进度，但由于供求关系的紧张，该行并不认为这将显著影响房价。同时，许多贷款人都将在年底之前偿还贷款。由于商业银行有望在明年初放松信贷政策，2008年一季度交易量和价格都将开始回升。

　　报告显示，11月7日，经国务院批准，国家发改委和商务部联合发布了最新的《外商投资产业指导目录》。该行认为，修订后的目录显示了政府对于外商投资的限制态度。然而，虽然房地产领域的外商投资没有被列入鼓励范畴的，但也没有属于禁止范畴的。外资企业要进入该行业将面临更高的门槛，或需要更多时间来获得审批。