广州猎德地块拍出46亿 成当地总价最高单幅地块

　　本报讯 46亿元！昨日，挂牌出让的11万多平方米用地面积的猎德村大型地块成为广州目前总价最高的单幅地块。由于第三组烂尾地块暂缓出让，昨日拍卖的两组共三宗烂尾地块均以起拍价4亿元成功出让，平均楼面地价4480元/平方米。共可解决1179户、3767人的拆迁补偿安置问题。昨日竞拍现场，开发商对这四宗地块的出让竞价热情并不高，不到半小时全部顺利出让。

　　猎德地块：楼面地价8095元/m2

　　天河区猎德路猎德村地块作为商业、金融业地块，其最低交易价折算的楼面地价最高，达到6793元/平方米。该地块用地面积114176平方米，总建筑面积568230平方米，最低交易价38.6亿元，为广州单幅地块最高交易价。该地块共有五家开发商报价竞买，包括广州合生骏景房地产有限公司、新鸿基地产嘉荟有限公司、 广州富力地产股份有限公司和广州合景房地产开发有限公司联合体、保利房地产（集团）股份有限公司、祥力投资有限公司。

　　竞拍从39亿元起拍，加价阶梯5000万元。主持人多次表示“地块位置好、附近有地铁口”等等，拍卖15轮大约10分钟后便“名花有主”，富力、合景联合体以46亿元竞得，楼面地价为8095元/平方米。

　　对此，现场观看竞拍的地产业内人士表示，价格比预想中要低得多，且拍卖气氛不足，此次地价不高可能与这是城中村项目改造有关，也在一定程度上受到近日金融信贷调控影响。一位商用物业专家向记者表示，这次楼面地价不高并不奇怪，以往珠江新城出让的都是小地块，所以楼面价会较高，但此次地块面积大，而且“即开发商预期又一轮调控来临的情况下”，加上现在房屋的市场价格很高，“开发商也有恐高心理”。

　　今年烂尾地出让计划提前完成

　　昨日受法院委托，第三组地块——越秀区大新路以北、天成路以东、濠畔街以南、海珠南以西的烂尾地块也暂缓出让。因此，昨日公开拍卖的只有两组3宗烂尾地块，第一组为广州市北秀实业有限公司泰康路地块和荔湾区文昌南路宝华巷15－21号南侧地块；第二组烂尾地块为越秀区珠光路43号至79号地块。均由广东粤海房地产开发有限公司以起拍价4亿元拍得。

　　至此，市国土房管局已提前完成“穗七条”确定的今年16宗烂尾地块的任务。广州市在册的141宗烂尾地，有106宗已成功处置。

(责任编辑：郭冀远)