成都房贷首付仍为三成暂不提高

　　本报讯  对于近日传出的“房贷首付比例将要从目前的3成提高到4—5成”的消息，昨日本地多家银行均称没有收到总行的通知或文件，眼下仍执行最低三成的标准。银行人士分析认为，即使是提高房贷首付比例也不会全部统一，要区分自住需求与投资炒房，提高的应该是第二套房的首付比例。

　　多位银行人士表示，目前房价上涨过快，炒房者大量利用银行资金炒作楼市，是监管部门可能会采取以提高房贷首付比例进行“调控”的原因。“如果未来真的提高房贷首付，那么银行房贷业务和楼市都将产生实质影响。”

　　如果一名投机者有100万元的资金，当首付标准为20%时，他可以炒作5套100万元的住宅。如果首付标准提高到30%，他就只能炒3套了。数据显示，房地产价格的上涨使得个人住房贷款呈现较快增长势头。

　　银行业内人士普遍认为，目前很多银行住房按揭贷款的不良率都在1％以下，属于银行优质资产，提高首付比例会导致业务量萎缩。另外，自住客户的房贷需求也无法得到满足，普通老百姓更买不起房了。对这部分房贷客户需要的是扶持，而不是“调控”。

(责任编辑：王霰儒)