潘石屹：房地产行业需要“暴风雨”

　　当年我在海南岛居住的日子里，每年的九、十月份都有台风登陆，和台风一起来的还有暴雨。台风来之前，大小媒体都会不断通报着台风的位置、走向和风力大小的变化。全岛的人都非常紧张，尤其是我们这些刚上岛时间不长，没有经历过几次台风的人心情就更紧张了。但台风之后，岛上的风光是最美丽的，天空绝对纯净，没有一丝的污染，原来空气中的污浊都被吹走了。地面上更是干净，没有了枯枝落叶，狂风和暴雨把大地洗刷得干干净净。而且台风过后的那些天，天气总是风和日丽的，我最喜欢在这个时候开车行驶在高速公路上，路上没有车辆，也少有人迹，偶尔会发现有武警战士在清理被台风刮倒的树木。

　　台风、暴风雨都是大自然的现象，其实在商业市场上也存在同样的现象。企业，就如同自然界中的树木一样，经受着各种的考验，平时一次次的财务、税收等检查就会将一些不健康的企业淘汰。金融危机、新政策的忽然出台也犹如暴风雨一样，在它到来之前，由于信息的发达，总是像预报台风一样，大道小道消息一起来，搞得人心惶惶。在暴风雨到来时，总有一些树木处在暴风雨的中心，成为牺牲品，但我们也可以把这看作是考验，考验树木的根扎得深不深，树木生长得健康不健康。

　　在海南博鳌，我们在“博鳌蓝色海岸”种了许多树，我看到那里的红土地没有北方土地肥沃，就建议我们园丁多施一些肥，让树木长得更茁壮一些。园丁告诉我，这里紧邻海边，不能施肥，因为施肥后树木长得太高大，台风来了，就会把树连根拔起，只有自然生长的树木，才能经得住台风考验。有些企业在风平浪静的日子里拼命扩张，扩张的速度不只是施了肥，而是像吃了激素一样迅速成长；有些更是拔苗助长，导致企业资金链条安排十分紧张，当经济波动、金融危机和宏观调控新政策到来时，最先出事的就是这一批企业。这种企业太多了，无数案例在我们眼前掠过，死掉的企业比活着的企业多得多。还有一类是已经垂死挣扎的企业，经不起任何风吹雨打了，从机制上看，它们已经没有为社会创造价值的能力了，但因为没有暴风雨到来，所以还在那里硬撑着，浪费着资源，占据着空间。比如有些房地产公司早就濒临死亡的边缘了，但名下还有许多土地在荒芜着、浪费着，只等待一次暴风雨的清理。

　　近日，媒体上不断传来要在中国大地上刮一次“土地暴风雨”的消息，在这场暴风雨未到来之前，房地产发展商的心都提起来了。也许这场暴风雨之后，大地会更清洁，为那些健康成长的企业创造出更大的空间。