ST一投大股东以资抵债 烂帐变身商业地产

　　ST一投（600515）今日公告，公司董事会同意原大股东第一投资集团股份有限公司及其关联方以海口望海商城部分铺面、房产抵偿所欠公司及子公司的4000余万元债务，预计将一次性增加收益约4071.5万元。

　　2007年7月，一投集团及其关联方与公司及子公司签订《协议书》，将其部分非现金资产以评估值作价抵偿公司及子公司对其担保所产生的预计负债，抵债后，一投集团及其关联方尚欠公司及子公司负债余额为2076.6518万元。此外，因公司履行对一投集团的担保责任，一投集团占用公司资金余额为1994.90万元。以上两项合计为4071.5518万元。

　　由于一投集团及其关联方均无力以现金、股份等方式清偿对上市公司及子公司的债务，同时也不宜将资产变卖以清偿对公司的债务，相关各方经协商决定，以一投集团及其关联方所有部分铺面、房产等非现金资产抵偿前述4071.5518万元债务。

　　抵债资产主要包括海南望海商城（第一百货商场）-1层部分铺面，面积1，006.95平米，评估值4053.07万元；海南望海商城-2层房产，面积2，342.85平米，评估值81.63万元；海南望海商城顶层部分房产，面积561.33平米，评估值77.7万元。上述资产评估价值合计4212.4万元，且均已质押，尚需债权银行解除抵押。

　　上述抵债事项完成后，ST一投财务部门预计将一次性增加收益约4071.5万元，扣除摊销计提的15％递延所得税资产损益后实际增加收益约3460.8万元。

　　公告介绍，望海商城（第一百货商场）位于海口市最繁华的商业中心地带，用于抵债的商城-2层为设备、餐饮区及办公室，-1层为超市和肯德基西餐厅，屋顶为办公室、会所和培训中心。本次拟抵债的-2层房产和顶层房产均属非收益性物业；-1层为铺面，属收益性物业，已出租经营或自营多年，经营情况比较稳定。

　　公告称，因一投集团及其关联方无法提供相关帐册，故公司无法得到相关资产的历史财务数据。抵债资产评估值与所抵偿债务的差额一投集团及其关联方不再向公司及子公司追偿。上述房产过户至公司或子公司名下后，双方的债权、债务全部结清。

　　此董事会议案还需提交公司股东大会审议批准，公司第一大股东天津市大通建设发展集团有限公司提议，增加该临时提案提交公司于8月17日召开的临时股东大会审议。

(责任编辑：范志勇)