商用房成交环比降22.9% 重心仍在郊区

BY杨燕每日经济新闻

本周（11.1－11.7）上海商用房（商铺、商场等）共成交42429平方米，环比下降22.9%，成交均价为7995元/平方米，环比上升8.2%。

佑威房地产研究中心数据显示，本周内环内商用房成交1601平方米，成交均价24546元/平方米。内中环成交面积758平方米，成交均价为10712元/平方米。中外环成交面积为5960平方米，成交均价12339元/平方米。外郊环成交22678平方米，均价7750元/平方米。郊外环成交面积为11434平方米，成交均价为3719元/平方米。

佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，总体来讲今年商铺市场相对较好，总的成交量高于供应量，但过去几年都是供过于求，导致商铺大片空置。本周商铺均价环比微涨，主要是因为上周位于金山的上海服装城以1590元的价格售出了216个铺位15186平方米，把整体价格拉低。

薛建雄表示，目前商用房供应结构仍以郊区为主，成交重心仍在郊区。随着今年以来的股市火爆和风险加大，越来越多消费者将资金转向房地产，在住宅市场遭受国家宏观调控影响较大的情况下，商铺、商场和商城等商业营业用房成为投资新宠，市场需求旺盛。

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