上海中小户型供应比例超50% 商品房均价下跌7.66%

上海房地产研究机构佑威房地产研究中心昨天发布的最新数据显示，上周(10月26日-11月1日)上海楼市有19个商品住宅项目推出34.37万平方米房源，其中套均面积在100平方米之下的供应量就达17.39万平方米，占商品房供应面积的54.26%。

数据显示，今年前10月上海楼市商品房成交量是2006年全年成交量的1.06倍，达2273.87万平方米。

10月初至今，上海共有18个项目推出4701套、总面积41.33万平方米、套均面积在100平方米之下的公寓。中小户型房源大量面市，促使连续下跌了三个多月的成交量在上周止跌回升。

新房价格也有所下降，上周上海楼市商品住宅(指新房中的住宅部分)成交均价环比下降了7.24%，为10614元/平方米；商品房均价也下滑7.66%，为10360元/平方米。

分析师认为，上海楼市需求已得到大量释放，加上调控政策的稳定作用，上海楼市年内将继续降温、步入盘整。（梁文汇/东方早报）

(本文来源：中证网 )