广州房价再度进入疯狂时期 9月均价达1.1万/m2

阳光家缘网站实时数据显示

昨日，市国土房管局公布了7月楼市权威数据，7月广州全市一手住宅均价已经达到8490元/平方米，比6月又涨了594元/平方米。其中成交量较大的天河一手住宅均价更达到12888元/平方米，接近1.3万元/平方米大关，这也是导致广州楼价单月急升的主因。更惊人的数字出现在昨日晚7时的阳光家缘网站——截至昨日晚7时，9月广州十区楼价已经达到1.1092万元/平方米，虽然阳光家缘实时数据楼价往往高于权威数据楼价，但由此可看到近两月广州楼价仍在急升之中。

楼价一度每天一涨

根据市国土房管局公布的权威数据，7月广州全市十区一手住宅均价为8490元/平方米，比去年同期增长24%，与上月相比则上升7.5%。而全市十区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5942元/平方米。

房地产人士表示，由于统计数据的滞后性，该数据显示的是6月期间楼市情况，也就是今年年中楼价突然急升的一段时期的楼价情况显示。在5月黄金周后，当时广州不少楼盘急升价，每周甚至每天涨一次价，大涨价一次数千元/平方米，小涨价一次也有几百元/平方米。如5月市中心某大楼盘均价9000元/平方米，两周时间就涨至1.1万元/平方米。反映在楼价数据上，显示全市整体均价涨了近600元/平方米。市民在6月买房，比五一黄金周至少又要多付几万元的房款。

天河楼价拉升全市楼价

在该数据分析中，市国土房管局更提到全市楼价急升主因在于天河楼价的上升。

该数据分析表示，7月份，天河区高档楼盘成交大幅增多，如誉峰园、汇峰苑、尚东宏御雅苑、保利心语花园等均价10000元/平方米以上高档楼盘成交较多，影响了该区新建商品住宅均价。天河区均价环比上涨21.4%，达12888元/每平方米，且天河区新建商品住宅成交面积达18.44万平方米，占全市十区成交面积的24.30%，成为本月全市新建商品住宅均价水平上扬的主要原因。

其余各区中，越秀、荔湾、海珠、白云、花都、南沙、萝岗新建商品住宅均价与6月环比均出现小幅回调。

本月突破万元关口

值得关注的是，从7月至今，广州楼价仍然走在快速上升的通道上。在7、8月楼价一直在9000多元/平方米，尚未突破万元/平方米大关，不过，至本月将彻底突破万元关口。截至昨日的阳光家缘数据，广州十区一手楼价均价达1.1092万元/平方米，比上月又高了1188元/平方米。

业内人士称，9、10月广州楼价将进入一个新的疯狂时期，开发商会在房地产调控来临之前尽量拉高价格卖楼，实现最大的利润值。

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