国土部年底前将对开发商土地逐宗检查

本报记者 慈 冰 贾华杰 北京 重庆报道

国土资源部执法监察局副局长张璞日前表示，今年年底前，国土资源部将对房地产开发用地逐宗检查，重点检查房地产开发企业履行土地使用合同的情况。实际上，这也是国土部开展“百日行动”的一部分。

重点检查土地使用合同

张璞透露，为规范房地产企业的土地开发行为、打击囤地行为，今年年底前，国土资源部将对房地产开发用地逐宗检查，重点检查房地产开发企业履行土地使用合同的情况。

“目前(土地)违法违规问题相当突出，按照日常的执法，不足以解决。”张璞说。

他表示，作为土地来说，土地的征用、审批、规划的修改、土地的供应以及地籍管理各个环节，都有可能存在腐败的情况。

一直以来，土地违法违规的第二主体是房地产企业，为规范房地产企业的土地开发行为、打击囤地行为，国土部10月先后两次就9月底出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（39号令）和《关于认真贯彻<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强土地供应调控的通知》（236号文）进行了行动上的贯彻。

国土资源部部长徐绍史此前曾表态，能不能圈定一批重点的违法地区和重点的一些案件，是衡量互检互查有无成效的一个关键。

“因此这次的逐宗检查将会揪出一批土地违法案件，这在土地检查史上规模空前。”知情人士说。

国土部一位负责人说，最近有的房地产开发企业大量储备土地成为媒体关注热点。“如果房地产开发企业囤积土地不及时开发，会进一步加剧房地产市场土地供求紧张程度。人为哄抬地价，不利于市场健康发展。”

开展互检互查

实际上，这正是此前开展的“百日行动“的一部分。

据记者了解，10月31日下午，全国土地执法“百日行动”广西壮族自治区调查队抵达重庆长寿区，随后调查队赶赴重庆万州地区。此次广西壮族自治区调查队的工作重点是：督察三峡库区的土地利用与规划情况，其中的重点还有查处违规利用教育用地的情况。

记者还了解到，重庆还选调官员组成调查组，已到湖南、上海、贵州等省市进行土地督察工作。

“百日行动的15个检查组已经从10月25日奔赴全国28个省市区(包括新疆生产建设兵团)，通过互查掌握影响恶劣、土地违规违法问题严重的地区和重大典型案件。”一位接近国土资源部的知情人士透露，该检查组主要是国土资源部从31个省市自治区、国土资源厅里面抽调的骨干。

日前，国土资源部统一制订了《互检互查工作方案》，具体互检互查方式为东部查西部，西部查中部，中部查东部。

10月30 日，据北京市国土局举行的新闻发布会透露，该市自开展土地执法“百日行动“以来，经第一阶段核查，共发现违法违规用地1300余宗，“以租代征”违法违规用地678宗，实际用地18171亩，其中耕地8582亩；“未批先用”违法违规用地623宗，总面积36596亩。(本文来源：华夏时报 )