“首付四成”新政波及二手房 交易首次大幅下降

尽管房价还在高位支撑，但二手房的成交量已经明显减少。根据21世纪不动产和链家地产的综合统计，10月份北京二手房交易量环比9月份下降15%左右。据了解，这是本年度二手房成交量首次大幅度下降。至于原因，业内人士均认为与9月底出台的“第二套以上住房贷款首付款比例不得低于40%”的新政有关。

据21世纪不动产北京区域市场部统计，从需求方面来看:10月份二手房交易市场的需求环比9月份下降3.6%。这主要是由于本月受政策的影响，投资比例出现较明显下降。据21世纪不动产北京区域统计资料显示:10月份投资比例购房需求仅占到总购房人群13%左右，这也是近两年当中北京投资购买比例最小阶段。

“链家地产”的统计数据也显示，西部的公主坟、万柳以及东部的CBD、朝青等区域二手房成交量环比分别下降13%、17%、21%、15%。下降明显的原因主要是，这些区域都是近年来的热点成交区域，投资收益明显，因此购买两套以上住房的投资者也占到了需求的相当比例，而这部分人受到第二套房贷新政影响较大。(李海霞)

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