京7月楼市价格增势未变 成交均价11380元/平米

    北京的房子近期卖得很火，房价也直线上涨 图片来源：中国证券报

    >>>>开发商“惜售” 北京房价怎一个“涨”字了得

    “7月北京楼市价格持续上涨势头未改”，中国指数研究院昨日发布最新统计数据显示如上结果。

    报告显示，在全国各大城市房价不断上涨的大背景下，北京楼市虽然供应相对增加，需求相对萎缩，但是销售价格持续上涨的势头未发生改变。

    2007年7月，全市商品住宅价格继续上扬，增幅放缓，成交均价为11380元/平方米，比上月增长2.2%，与去年同期相比上涨了41.4%。上月普通住宅成交价格持续上涨的趋势未发生改变，而经济适用房成交比重的上升在一定程度上拉低了商品住宅成交均价的上涨幅度。

    受房价仍将继续上涨的心理预期影响，目前开发商捂盘、惜售甚至抬高现行销售价格的现象并不少见。由于新入市项目较少，老盘续开带来的价格上调无疑成为上月促进住宅指数上涨的主要因素。

    不过，值得注意的是，经济适用房上市19万平方米，比重为2.7%，所占份额仍较低。 (王婷)

    北京房价7月涨幅达到10.4% 同比涨幅创今年新高

    7月北京房价同比涨幅突破了10%，达到10.4%，达到今年最高点，其中新建普通商品住宅价格同比上涨了12%，成为拉动房价总涨幅的主要因素。昨日（8月22日），北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年1月-7月全市房地产市场运行情况，北京市完成房地产开发投资902.1亿元，占全社会投资比重为51.5％。

    京城购房人心理承受价位上升 万元以下楼盘抢手

    京城房价一路飙升，购房者的心理承受价位也随之突破万元大关。根据中大恒基不动产营销市场研究中心统计，目前本市（北京市）五环内在售的289个住宅项目中，只有13个楼盘的价格低于10000元/平方米，其中纯新盘仅有3个。记者调查发现，尽管这些普通项目已经卖到了曾经是高档房的价格，但因为价格相对便宜，几乎都成为市场上的抢手货。