马连道商铺今年租金疯涨

　　由于周边商业环境的成熟，以“茶”为主题的产业效应的显现，今年马连道区域的商业火得一塌糊涂，不仅新铺难求，租金更是一路疯涨。位于核心区域的格调底商，其租金已飙升至15元/天·平方米，这一价格甚至超过CBD和()的部分商铺现行租价。
　　据记者了解，目前在CBD，与格调底商同类的产品租金均价也仅为12元/天·平方米，比较有名的如万达广场与新秀水2号租价同为13元/天·平方米，位置同样不错的尚都国际中心，其租金仅为10元/天·平方米；另一传统高租金区域中关村的租金均价约为11元/天·平方米左右，除了第三极文化中心较高，为15元/天·平方米之外，其他项目大多在11元/天·平方米上下浮动，银谷大厦租价仅为8元/天·平方米，与格调底商租金差价将近一半。
　　既非热门地段又非热门业态，马连道商铺15元的天价租金又是靠什么得以支撑？对此，依莲轩董事总经理刘博表示，政府支持+特色商业业态的组合是马连道商铺租价上扬的主要因素。据其介绍，马连道所属的宣武区政府为推动这一区域发展，近些年不断加大交通、配套等方面的力度。目前马连道已与西二环、西三环、两广路、()等多个商圈连通，交通极为便利，并形成一个以茶为主导经济产业，“多元文化并存，多元经济一体”的商业格局。今年7月份，马连道改造工程已经启动，预计在2008年前完成。届时，马连道将被建设成为全国茶行业龙头市场和国际茶叶交易中心。
　　大量茶商的涌入，导致了区域商铺租金的迅速上涨，而高涨的租金又吸引了更多投资者的目光。据悉，格调后期推出的商业部分鼎观格调商务茶院入市仅7天，其推出的售价3.2万元/平方米的100套底层商铺就已经被抢购一空。