深圳楼市均价已破万元大关 五成消费者继续看涨

• 　　目前，深圳楼市的均价已突破万元大关，最新问卷调查预期未来一年楼价仍将继续上涨。

深圳楼市依然高烧不退，4月份深圳的新房成交均价已经达每平方米11600元，尽管地产商不登广告不做样板间，但消费者购买商品房热情持续升温，近乎达到“抢”房的程度。

在五一黄金周期间举办的深圳房地产春季交易会上，来自珠海、东莞、惠州、中山等深圳周边城市的85个参展楼盘中，深圳关内仅有3个楼盘参展，其中还有两个是以写字楼为主的楼盘。原因很简单，房子太好卖，深圳地产商不用费神参展。在楼市价格持续保持高位的情况下，深圳地产商近来基本不在报纸登广告，也不做样板间，新楼盘开盘后就被抢购一空。

根据深圳国土房产局提供的每日新房成交公示的数据，4月份深圳的新房成交均价已经达每平方米11600元，罗湖、福田和南山等关内各区的均价更是高达16000元以上。面对高价位的楼市，有市场人士认为，深圳有合格的投资和消费群体，对于价格能作出较合理的判断，原先看似价格疯狂上涨的背后其实不乏理性。价格到了一定位置，消费者的决策也自然会作出相应的调整。

面对高价楼市，未来一年深圳的楼价走向如何？深圳市消费者委员会近日在深圳全市范围内开展住宅商品房消费者满意度问卷调查，调查结果显示，未来一年深圳的楼价将继续上涨。

调查报告显示，七成多的消费者了解国家的房地产政策：58．6％的消费者对住宅商品房政策“一般了解”，而“非常了解”的消费者占（14．1％）。另外，在对房产政策有所了解的消费者当中，有82．7％的消费者对房产政策感到满意或比较满意，只有17．3％消费者表示不满意；六成多接受调查的消费者认为合适的房屋使用面积在80－120平米之间。

调查结果还显示：大多受访者建议建立房地产咨询、监督、投诉处理的专门机构；加大对违法违规行为的惩罚力度；进一步细化售房合同文本的相关条款及出台相应的“三包”规定。

目前，深圳楼市的均价已突破万元大关，与接受调查的消费者预期价位差距较大———七成多消费者认为本市楼价在5000至8000元／平米之间比较合理。不过，近五成的消费者认为未来一年深圳的楼价还将上涨。