全球最昂贵楼盘：66万元/平米 防弹玻璃做窗户

    中国买家的身影已经在海德公园旁的“全球最贵楼盘”浮现

    在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。

    如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。

    《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。

    66万一平米

    “海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。

    该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。

    这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。

    据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买意向，不过，他没有透露进一步的信息。

    防弹玻璃做窗户

    适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目计划到2009年秋天完成。如果想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了主人。

    英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套1858平方米的“楼王”已顺利售出，买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。

    报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。”

    除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上一个半摄像头。

    楼盘采取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。

    豪宅也有“水分”

    2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难室、可加热的大理石车道，直升机停机坪……

    但记者去实地采访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅第，只是院子比较大而已。

    “海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪宅价格在过去一年中上涨了25％。 （国际先驱导报记者马建国发自伦敦）

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