本报《春展特刊》再成展会亮点

　　“《春暖2007》的信息量可真大啊。”本月8日，为期4天的2007北京春季房展会在国贸落下帷幕。在本次展会上，除了首次亮相的17个全新楼盘之外，作为北京地区惟一一份商务类经济日报，本报配合此次春展推出的《北京商报·新北京楼市》“春暖2007”春展特刊以小开本全彩铜版纸的精美印刷以及丰富的内容，在报道最新楼市动态的同时，为广大读者和购房者提供了最新的市场动态和项目信息，成为了展会的一大亮点。

限价房加重观望情绪
　　就在今年春展举办的同时，北京市土地整理储备中心一口气推出了分别位于西三旗、石景山以及花乡的3块限价地。而这3块限价地的推出对购房者产生的心理影响在本次展会上随即显现出来，根据相关部门对于展会现场购房者的问卷调查显示，54.9%的被调查者认为限价房对周边的房价不会产生影响，但有45.1%的人认为这有助于拉低周边的房价。不过从北京整体的房价来看，接近7成的消费者认为对房价影响不大；尽管如此，仍有52.7%有置业计划的购房者表示会因为已出台的3块限价房而推迟购房计划，而这个数据在限价地入市之前还只有44.4%，也就是说因限价房推迟购房的比例增加了7.8%，而推迟购房比例上升的一个关键因素，链家地产的负责人在接受记者采访时表示，是由于受到此次3个地块限价房的利好因素影响，相对来说这3个地块的地段都比较合适，特别是西三旗的限价房价格明确在了6000-7000元/平方米之间，这比该区域的商品房均价至少低20%，从而增强了消费者的观望。
　　而另一方面，由于本次参展的北京市内全新楼盘大都过万，而部分项目后期的销售价格也不低，因而二手房交易在整个房展会上显得异常火爆。据此次房展组委会介绍，总体来看，前来参展的城区商品房现售和预售项目多分布在市区东部，以朝阳区居多，而交通便利的地铁沿线成为此次房展的热点区域，价位多分布在8000-15000元/平方米之间，而相对成熟的商圈和市区附近四环以内多数超过10000元/平方米，较高的价位使得部分购房者转而寻求二手房。据统计资料显示，在为期4天的展会上，多数购房者在选择关注全新楼盘的同时，将目光投向了区位、价格均有很大竞争力的二手房市场，而总价在70万-80万元/套且交通便利的二手房成为了追捧的对象。
外地房继续称霸房展会
　　在限价房心理作用渐起、二手房温度持续上升的同时，山东地区烟台、威海、日照等外地项目继续占据着本次展会不小的比重，并有上升趋势。走进本次春展的2号展厅，几乎成为了外地海景房的地盘。
　　“山东日照的海景房，2500元每平方米、30万元住海景别墅啊。”走进本次展会的大厅，听到最多的恐怕就是来自山东、威海等海滨城市项目的宣传。这些海滨城市的楼盘，均打出了低价的优势，价位约在1800-2500元/平米之间，别墅的价位最低为5000元/平方米。根据本次春季房展会组委会的统计数据显示，在本次参展的70余个项目中，外地楼盘超过了40%，其中燕郊、山东等地的楼盘继去年之后再次称霸房展会。对此，相关专家表示，相对于北京房产高位价格附带的投资高风险，这些海滨旅游城市的地产投资潜力引起了部分投资者的兴趣。
　　在现场，一位对山东某海景房颇感兴趣的投资者给记者算起这样一笔账。50万元如果在北京市区内做地产投资，以目前北京市房地产市场居高不下的价位来看，只能在市区相对较好的地块买一套40平方米左右的小户型，而加上装修等费用，50万元的投资每个月只能收回大约2500元左右的租金。然而如果用这笔钱购买一套外地的海景房，由于当地的房地产市场价位较低，50万元的价格可以买到超过150平方米的大户型海景房，其上涨的空间也较大，投资回报的额度也更为可观。
《春暖2007》携手“心相印”
　　作为北京地区惟一一份商务类经济日报，《北京商报》继去年首次“杀”入春展之后，再携特刊进入2007春季房展会。
　　与以往不同的是，本次《北京商报·新北京楼市》春展特刊首次选择了国际流行的小开本全彩铜板纸印刷，以“春暖2007”为中心内容。28个版的特刊中不但包含了“春展不能不知的N件事”、“京城中低价房涨价静悄悄”、“‘非小即大’2007京城楼市究竟怎么了”等重磅新闻，也有“新盘闹春天  楼市开门红”、“2007京城楼市四大旺区大比拼”等针对春季京城楼市全新楼盘和热点区域的介绍。内容精、信息量大、印刷精美的此次特刊在5日春展第一天一亮相便受到了广大购房者的追捧。据悉在为期4天的展会中，本报加印的3万份特刊在一抢而空的同时，被购房者奉为了新春购房的“葵花宝典”。
　　另一方面，本次展会《北京商报·新北京楼市》在推出全新春展特刊的同时也与著名纸制品生产厂恒安集团旗下著名品牌“心相印”携手为参加展会的现场购房者提供了便利的服务。一位参加展会的购房者表示，《北京商报》和“心相印”携手到展会来为购房者服务，既为大家提供了买房的最新资讯，又为广大购房者逛展会提供了便利。

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