美国今年旧房销售量预计将降至5年来最低点
本站网址：www.yinlu.net 来源：银路网 作者： 发布时间：2007-08-19
该协会预计，占美国住房销售总量８０％以上的旧房销售量今年将为６０４万套，比去年减少６．８％。２００８年，旧房销售量可望增至６３８万套，但仍低于去年的６４８万套。
此外，美国今明两年的新房销售量预计将分别为８５．２万套和８４．８万套，均低于去年的１０５万套。今明两年的新房开工量将分别为１４３万套和１４０万套，均低于去年的１８０万套。
该协会还预计，今年美国旧房销售中间价将比去年下降１．２％，降至每套２１．９３万美元，明年有望升至每套２２．３６万美元。今年美国新房销售中间价将下降２．３％，降至每套２４．０８万美元，明年有望升至２４．６３万美元。
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失。随后放贷机构纷纷提高了放贷标准，并减少发放次级抵押贷款。
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